分類: 社區達人

8 月

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新竹之昇建案介紹｜食品路×綠水路30層SRC，實登只有2筆且皆為親友交易

新竹之昇位於新竹市東區食品路與綠水路交叉口，建林工業興建，地上30層SRC、約348戶，預計民國116年5月完工。本文說明這個大案在內政部實價登錄只有2筆、且皆註記親友交易的意義。

新竹之昇位於新竹市東區食品路與綠水路交叉口，建林工業興建，地上30層SRC、約348戶，預計民國116年5月完工。本文說明這個大案在內政部實價登錄只有2筆、且皆註記親友交易的意義。

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昌傑馥馥社區介紹｜新竹東光路34戶，五個月售罄、交屋後零轉手

昌傑馥馥位於新竹市東區東光路99、101號，昌傑建設，民國113年11月完工，全桘34戶。本文以內政部實登資料，揭露全桘34戶在民國110年五個月內售罄、交屋至今零轉手，以及72.4坪膑83.7坪雙規格的預售價明細。

昌傑馥馥位於新竹市東區東光路99、101號，昌傑建設，民國113年11月完工，全桘34戶。本文以內政部實登資料，揭露全桘34戶在民國110年五個月內售罄、交屋至今零轉手，以及72.4坪膑83.7坪雙規格的預售價明細。

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學府首席2期社區介紹｜新竹高峰路，實登揭露預售三年四個台階

學府首席2期位於新竹市東區高峰路110巷，昌禾建設，民國114年8月完工。本文以68筆內政部實登資料，揭露預售從111年46萬到115年60萬的四個價格台階，並與學府首席1期完整對比。

學府首席2期位於新竹市東區高峰路110巷，昌禾建設，民國114年8月完工。本文以68筆內政部實登資料，揭露預售從111年46萬到115年60萬的四個價格台階，並與學府首席1期完整對比。

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學府首席1期社區介紹｜新竹明湖路，實登三組同一戶對照全部翻倍

學府首席1期位於新竹市東區明湖路243巷，昌禾建設，民國113年4月完工。本文以80筆內政部實登資料，揭露預售期30萬／坪到交屋後56～60萬／坪的完整過程，並比對三組同一戶的兩次成交。

學府首席1期位於新竹市東區明湖路243巷，昌禾建設，民國113年4月完工。本文以80筆內政部實登資料，揭露預售期30萬／坪到交屋後56～60萬／坪的完整過程，並比對三組同一戶的兩次成交。

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華固天湖社區介紹｜新竹科學園路131坪一層兩戶，三年實登零成交

華固天湖位於新竹市東區科學園路，華固建設興建，47戶、單層兩戶、戶坪131坪。本文說明這個社區近三年內政部實價登錄零筆成交的意義，以及遇到零成交社區該怎麼議價。

華固天湖位於新竹市東區科學園路，華固建設興建，47戶、單層兩戶、戶坪131坪。本文說明這個社區近三年內政部實價登錄零筆成交的意義，以及遇到零成交社區該怎麼議價。

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美麗華大方社區介紹｜新竹介壽重劃區，實登揭露同一戶五年從1,143萬扉2,500萬

美麗華大方位於新竹市東區介壽一路18、20號，新麗華建設，民國112年12月完工。本文以內政部實登資料，完整比對民國109年預售價30～38萬與交屋後轉手60～77萬，並揭露同一戶四年九個月從1,143萬到2,500萬的實際記錄。

美麗華大方位於新竹市東區介壽一路18、20號，新麗華建設，民國112年12月完工。本文以內政部實登資料，完整比對民國109年預售價30～38萬與交屋後轉手60～77萬，並揭露同一戶四年九個月從1,143萬到2,500萬的實際記錄。

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鴻韻社區介紹｜新竹東大路一段，三年只有一筆實登的社區要怎麼談

鴻韻位於新竹市東區東大路一段127號，鴻柏建設，屋齡約14年、約56戶。本文說明這個社區近三年實價登錄只有一筆、而且還不是標準住家格局，以及遇到這種社區該怎麼判斷合理價。

鴻韻位於新竹市東區東大路一段127號，鴻柏建設，屋齡約14年、約56戶。本文說明這個社區近三年實價登錄只有一筆、而且還不是標準住家格局，以及遇到這種社區該怎麼判斷合理價。

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敦煌社區介紹｜新竹中央路29層地標，實登揭露百坪級單價反而最低

敦煌位於新竹市東區中央路與東大路交口，29層、7屋齡約19年、約237戶。本文以14筆內政部實登資料，揭露單價中位數43.9萬／坪，以及大坪數單價反而比小坪數低七萬的實際現象。

敦煌位於新竹市東區中央路與東大路交口，29層、7屋齡約19年、約237戶。本文以14筆內政部實登資料，揭露單價中位數43.9萬／坪，以及大坪數單價反而比小坪數低七萬的實際現象。

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磐龍壹號樓社區介紹｜新竹市政特區護城河豪宅，實登揭露同坪數三年漲2,560萬

磐龍壹號樓位於新竹市東區中央路，正對護城河、市政特區，屋齡約8年、87戶。本文以5筆內政部實登資料，揭露單價中位數67.9萬／坪，以及同一棟同坪數三年漲2,560萬的實際對照。

磐龍壹號樓位於新竹市東區中央路，正對護城河、市政特區，屋齡約8年、87戶。本文以5筆內政部實登資料，揭露單價中位數67.9萬／坪，以及同一棟同坪數三年漲2,560萬的實際對照。

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忠孝世紀社區介紹｜新竹八德路19巷，實登揭露大坪數漲、小坪數跌的兩種行情

忠孝世紀位於新竹市東區八德路19巷，屋齡約8年、約185戶。本文以9筆內政部實登資料，揭露單價中位數56.4萬／坪，以及47坪三房兩年漲290萬、但34坪兩房反而跌166萬的實際對照。

忠孝世紀位於新竹市東區八德路19巷，屋齡約8年、約185戶。本文以9筆內政部實登資料，揭露單價中位數56.4萬／坪，以及47坪三房兩年漲290萬、但34坪兩房反而跌166萬的實際對照。