分類: 社區達人

8 月

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惠宇謙品社區介紹｜新竹埔頂158戶24層，實登揭露高低樓層每坪差9萬

惠宇謙品位於新竹市東區世傑路99號，158戶、地上24層，屋齡約9年。本文依內政部實登原始資料，算出高樓層比低樓層每坪貴約9.4萬，並與惠宇天晴做對比。

惠宇謙品位於新竹市東區世傑路99號，158戶、地上24層，屋齡約9年。本文依內政部實登原始資料，算出高樓層比低樓層每坪貴約9.4萬，並與惠宇天晴做對比。

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椰林敦峰社區介紹｜新竹關埔41戶一層兩戶，三年零成交的低調社區

椰林敦峰位於新竹市東區關新東路309號，41戶、地上20層、一層兩戶，公設比僅29.10%。依內政部實登原始資料，近三年零成交。本文解析這代表什麼，以及低戶數社區的雙面刃。

椰林敦峰位於新竹市東區關新東路309號，41戶、地上20層、一層兩戶，公設比僅29.10%。依內政部實登原始資料，近三年零成交。本文解析這代表什麼，以及低戶數社區的雙面刃。

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惠宇天晴社區介紹｜新竹埔頂128戶，實登揭露同一戶8個月價差1,055萬

惠宇天晴位於新竹市東區埔頂一路175號，128戶、地上17層。本文依內政部實登原始資料整理行情，並解析一筆同門牌、同坪數在不到九個月內價差1,055萬的紀錄代表什麼。

惠宇天晴位於新竹市東區埔頂一路175號，128戶、地上17層。本文依內政部實登原始資料整理行情，並解析一筆同門牌、同坪數在不到九個月內價差1,055萬的紀錄代表什麼。

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豐邑1極社區介紹｜新竹關埔339戶大社區，19筆實登揭露坪數與單價的反向關係

豐邑1極位於新竹市東區關新路188號，339戶、24樓、坪數42～80坪。本文以19筆內政部實登成交資料，實際畫出「坪數越大單價越低」的規律，並整理看屋重點。

豐邑1極位於新竹市東區關新路188號，339戶、24樓、坪數42～80坪。本文以19筆內政部實登成交資料，實際畫出「坪數越大單價越低」的規律，並整理看屋重點。

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東京中城社區介紹｜新竹關埔144戶雙栋設計，實登單價已站上全區最高

東京中城位於新竹市東區關新北路2號、8號，144戶、雙栋13層腸23層。依內政部實價登錄原始資料，它是目前關埔單價最高的社區。本文整理實登成交、雙栋差異與看屋重點。

東京中城位於新竹市東區關新北路2號、8號，144戶、雙栋13層腸23層。依內政部實價登錄原始資料，它是目前關埔單價最高的社區。本文整理實登成交、雙栋差異與看屋重點。

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美麗華新東京社區介紹｜新竹關埔127戶公園第一排，為何單價最高總價卻不是最貴？

美麗華新東京位於新竹市東區關新二街73號，約127戶、主力坪數31～49坪，面向約3500坪的關新公園。本文解析它為何單價全區最高、總價却不是最貴，以及看屋前必知的重點。

美麗華新東京位於新竹市東區關新二街73號，約127戶、主力坪數31～49坪，面向約3500坪的關新公園。本文解析它為何單價全區最高、總價却不是最貴，以及看屋前必知的重點。

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富宇君鼎社區介紹｜新竹關埔92戶頂級景觀宅，坪數、公設與房價行情解析

富宇君鼎位於新竹市東區關新北路145號，約92戶、坪數74～148坪，是關埔區單價最高的社區之一。本文整理社區基本資料、游泳池與SPA等公設內容、實價登錄行情與看屋重點。

富宇君鼎位於新竹市東區關新北路145號，約92戶、坪數74～148坪，是關埔區單價最高的社區之一。本文整理社區基本資料、游泳池與SPA等公設內容、實價登錄行情與看屋重點。

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豐邑1第社區介紹｜新竹關埔168戶大坪數低密度社區，管理費與房價行情全解析

豐邑1第位於新竹市東區關新東路266號，168戶、坪數73～102坪，是關埔區少見的低密度大坪數社區。本文整理社區基本資料、管理費試算、實價登錄行情與看屋重點。

豐邑1第位於新竹市東區關新東路266號，168戶、坪數73～102坪，是關埔區少見的低密度大坪數社區。本文整理社區基本資料、管理費試算、實價登錄行情與看屋重點。

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昌益月影社區介紹｜新竹關埔543戶混合型社區，為何平均單價參考價值低？

新竹市東區關新路27號的昌益月影（月影國際會館），543戶、坪數從8坪到90坪。本文解析社區基本資料、游泳池等公設與高公設比的取捨，以及為什麼這個社區的平均單價不能拿來議價。

新竹市東區關新路27號的昌益月影（月影國際會館），543戶、坪數從8坪到90坪。本文解析社區基本資料、游泳池等公設與高公設比的取捨，以及為什麼這個社區的平均單價不能拿來議價。

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昌益北歐社區介紹｜新竹關埔446戶指標社區，交通、公設與房價行情一次看

位於新竹市東區關新路19巷的昌益北歐，是關埔生活圈446戶的指標型社區。本文整理社區基本資料、公共設施、交通與生活機能，以及最新實價登錄行情，帶你在看屋前先看懂這個社區。

位於新竹市東區關新路19巷的昌益北歐，是關埔生活圈446戶的指標型社區。本文整理社區基本資料、公共設施、交通與生活機能，以及最新實價登錄行情，帶你在看屋前先看懂這個社區。